Berhenti Bayar Sewa Rumah Orang Lain. Miliki Rumah 3 Bilik di Presint 5 Putrajaya Hanya RM200,000.

Apakah status pegangan tanah Residensi MADANI Serunai ini?

Residensi MADANI Serunai berstatus PEGANGAN KEKAL (FREEHOLD) dengan hak milik strata. Ini merupakan peluang amat berharga untuk memiliki hartanah pegangan kekal di Putrajaya pada harga tetap RM200,000.

Apakah jenis rumah yang ditawarkan di bawah Residensi MADANI?

Residensi MADANI menawarkan rumah yang mempunyai tiga (3) bilik tidur, dua (2) bilik air, dapur, ruang tamu, ruang makan dan yard serta dalam bentuk kediaman berstrata berkepadatan rendah.

Apakah keistimewaan pakej pembelian rumah ini?

Pembeli menikmati pakej Zero Downpayment serta Free SPA Legal Fee (yuran guaman perjanjian jual beli ditanggung percuma). Pinjaman sehingga 100% disediakan melalui LPPSA bagi sektor kerajaan atau bank panel bagi sektor swasta.

Berapakah anggaran bayaran bulanan pinjaman?

Berdasarkan harga tetap RM200,000 dengan tempoh pembiayaan 30 hingga 35 tahun, anggaran ansuran bulanan hanya sekitar RM900 hingga RM950 sebulan sahaja, jauh lebih jimat dan berbaloi berbanding kadar sewa semasa di Putrajaya.

Adakah projek ini berdaftar rasmi dan mempunyai permit yang sah?

Ya, projek Residensi MADANI Serunai adalah inisiatif berdaftar dengan No. Lesen: 30730/04-2029/0072(A) serta No. Permit Iklan & Jualan: 30730-2/05-2029/0350(N)-(S) di bawah kelulusan Perbadanan Putrajaya (Pelan: PPj/PR/B/45/2023) dan disahkan di portal TEDUH KPKT.

Adakah sekolah disediakan berdekatan untuk kemudahan anak-anak?

Ya! Sekolah Kebangsaan & Sekolah Menengah Kebangsaan Putrajaya Presint 5(2) terletak hanya 50 meter bersebelahan tapak projek (sedang dalam pembinaan). Anak-anak boleh berjalan kaki ke sekolah dengan mudah dan selamat.

Berapakah jumlah unit yang disediakan dan bilakah tarikh jangkaan siap?

Blok A menawarkan kepadatan rendah dengan 587 unit kediaman sahaja (22 unit setiap tingkat dengan 5 unit lif penumpang lobi). Projek ini dijangka siap sepenuhnya pada Suku Ketiga 2030 (Q3 2030).

Siapa yang layak memohon Residensi MADANI?

Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas ketika permohonan dibuat. Pemohon mestilah lahir, bekerja, atau pengundi berdaftar di Wilayah Persekutuan. Sekiranya telah berkahwin, pasangan juga mestilah warganegara Malaysia. Pendapatan kasar isi rumah tidak melebihi RM8,000 sebulan.

Adakah pemohon yang bujang layak untuk memohon Residensi MADANI?

Ya, layak! Asalkan pendapatan kasar isi rumah pemohon adalah RM8,000 sebulan dan ke bawah serta memenuhi syarat warganegara dan kaitan dengan Wilayah Persekutuan.

Adakah pesara layak memohon untuk membeli unit Residensi MADANI?

Boleh, tertakluk kepada syarat dan peraturan yang sedang berkuatkuasa dari semasa ke semasa serta kelayakan pembiayaan institusi kewangan.

Sekiranya pemohon telah memiliki rumah di Wilayah Persekutuan atau di negeri lain, adakah pemohon masih layak?

Tidak layak. Residensi MADANI dikhaskan eksklusif untuk pemohon yang masih belum memiliki rumah pertama.

Berapakah bilangan projek yang boleh dipohon oleh pemohon?

Hanya satu (1) permohonan sahaja dibenarkan untuk satu keluarga isi rumah (suami dan isteri), dan permohonan Residensi MADANI adalah untuk rumah pertama sahaja.

Siapakah yang boleh dijadikan sebagai Penama Kedua?

Pemohon dibenarkan meletakkan penama kedua dalam Perjanjian Jual Beli dan Perjanjian Pinjaman Perumahan. Penama kedua terhad kepada pasangan (suami/isteri) atau ahli keluarga pertalian darah (kandung) sahaja (ibu, bapa, adik-beradik, atau anak kandung) berstatus warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas. Kombinasi pendapatan pemohon dan penama kedua hendaklah tidak melebihi RM8,000 sebulan dan penama kedua mestilah belum memiliki Rumah Mampu Milik.

Bagaimanakah untuk memohon Residensi MADANI?

Permohonan dibuat secara atas talian (online) di portal rasmi https://residensimadani.jwp.gov.my. Maklumat dokumen sokongan permohonan dikemukakan setelah projek sedia untuk dijual dan akan dimaklumkan melalui emel kepada pemohon.

Berapa lama tempoh bagi pemohon untuk muat naik dokumen?

Pemohon perlu memuat naik dokumen permohonan melalui portal Residensi MADANI dalam tempoh 30 hari daripada tarikh pendaftaran akaun. Sekiranya tidak dimuat naik dalam tempoh 30 hari, permohonan akan terbatal secara automatik.

Penyata gaji pemohon yang terkini sebulan sahaja atau 3 bulan untuk dikemukakan?

Pemohon perlu mengemukakan penyata gaji (payslip) bagi 3 bulan terkini.

Bagaimanakah cara untuk melengkapkan Surat Akuan Sumpah?

Pemohon perlu memuat turun templat Surat Akuan Sumpah daripada Portal Residensi MADANI dan ditandatangani di hadapan Hakim / Majistret Mahkamah Sesyen atau Pesuruhjaya Sumpah berdaftar.

Bolehkah saya memohon Ketua Kampung atau wakil rakyat membuat pengesahan Surat Akuan Sumpah?

Tidak boleh. Pihak Urus Setia Residensi MADANI hanya menerima pengesahan oleh Hakim Mahkamah Sesyen/Majistret dan Pesuruhjaya Sumpah berdasarkan Akta Akuan Berkanun 1960 sahaja. Pengesahan pihak lain tidak diterima.

Bagaimanakah cara untuk mendapatkan Daftar Pemilih Suruhanjaya Pilihan Raya (SPR)?

Salinan Daftar Pemilih SPR boleh diperolehi dengan mudah melalui portal rasmi SPR di pautan: https://mysprsemak.spr.gov.my/semakan/daftarPemilih.

Bagaimanakah cara untuk mendapatkan Laporan CCRIS (Bank Negara Malaysia)?

Pemohon boleh mendapatkan laporan kredit CCRIS melalui salah satu saluran berikut:

1. Portal eCCRIS (Online): Layari eccris.bnm.gov.my. Pemohon yang mempunyai perbankan internet boleh daftar dan muat turun laporan secara atas talian.

2. Kios CCRIS di AKPK: Hadir dengan MyKad ke mana-mana cawangan Agensi Kaunseling & Pengurusan Kredit (AKPK) di seluruh Malaysia (akpk.org.my).

3. Agensi Pelaporan Kredit Berlesen: Melalui agensi seperti CTOS (ctoscredit.com.my), Experian (mycreditinfo.com.my), atau Credit Bureau Malaysia (creditbureau.com.my).

Bolehkah dokumen sokongan dihantar melalui alamat emel Residensi MADANI?

Tidak boleh. Semua dokumen sokongan wajib dimuat naik terus ke dalam sistem akaun pemohon di Portal Residensi MADANI.

Apakah proses semakan permohonan Residensi MADANI?

Setelah mendaftar dan memuat naik dokumen lengkap, semakan pertama dijalankan oleh PEMAJU tertakluk kepada kekosongan kuota unit. Seterusnya, semakan kedua dijalankan oleh Urus Setia Residensi MADANI JWP. Keputusan Berjaya atau Tidak Berjaya akan dimaklumkan selepas mendapat kelulusan Pengurusan Tertinggi Jabatan Wilayah Persekutuan.

Bagaimanakah untuk mengetahui status permohonan saya?

Pemohon boleh menyemak status terkini permohonan pada bila-bila masa melalui papan pemuka (dashboard) akaun pemohon di Portal Residensi MADANI.

Apakah yang perlu dilakukan oleh pemohon setelah Layak Ditawar?

Pemohon wajib klik butang BERMINAT atau TIDAK BERMINAT di portal dalam tempoh 30 hari daripada tarikh surat tawaran dikeluarkan. Selepas memilih BERMINAT, sila terus berurusan dengan pihak pemaju untuk proses pemilihan unit dan dokumentasi.

Berapa lamakah tempoh sah laku sesuatu permohonan?

Tempoh sah laku permohonan adalah 12 bulan daripada tarikh dokumen sokongan lengkap dimuat naik.

Bolehkah saya membuat permohonan pinjaman perumahan sebelum kelulusan Jabatan Wilayah Persekutuan?

TIDAK BOLEH. Pemohon wajib mendapat surat kelulusan rasmi daripada Jabatan Wilayah Persekutuan terlebih dahulu sebelum membuat sebarang permohonan pinjaman/pembiayaan perumahan. Sebarang rayuan tidak akan dipertimbangkan.

Bolehkah unit Residensi MADANI yang telah dibeli kemudiannya dijual semula?

Residensi MADANI menetapkan sekatan moratorium penjualan selama sepuluh (10) tahun daripada tarikh pertama Perjanjian Jual Beli (SPA) ditandatangani bagi membendung aktiviti spekulasi hartanah.

Bolehkah pemaju membuat sebarang kutipan wang sebelum menandatangani Perjanjian Jual Beli?

TIDAK BOLEH SAMA SEKALI. Tiada sebarang bentuk kutipan wang dibenarkan termasuk yuran komitmen sebelum menandatangani perjanjian jual beli mengikut Akta Pemajuan Perumahan (Akta 118). Sebarang aduan boleh disalurkan terus kepada Sistem Aduan Bersepadu KPKT di kpkt.spab.gov.my.

Bolehkah saya membatalkan permohonan projek untuk memilih projek lain?

Pemohon boleh membatalkan sendiri di portal sekiranya status masih Tidak Lengkap / Lengkap. Jika status dalam Semakan Urus Setia, kemukakan emel beserta alasan ke urusetiaresidensimadani@jwp.gov.my (Nama penuh, No. KP, Projek, Alasan). Jika telah menerima surat tawaran, pemohon perlu berurusan terus dengan pihak pemaju untuk pembatalan.

Apakah tindakan dikenakan jika pemohon mengemukakan dokumen palsu atau maklumat tidak benar?

Permohonan akan dibatalkan serta-merta dan pemohon akan disenaraihitamkan daripada memohon semua skim perumahan mampu milik di bawah Jabatan Wilayah Persekutuan.

Adakah sebarang caj dikenakan untuk semakan kelayakan bersama ejen ini?

100% PERCUMA. Tiada sebarang bayaran atau caj tersembunyi dikenakan untuk khidmat semakan kelayakan, bimbingan dokumen, dan pengiraan pinjaman perumahan bersama kami.